상계 주공5 사업인가 신청내년초 시공사 재선정 계획 분담금 5억 홍역 치렀지만늦어질수록 조합원만 손해3단지도 동의서 징구 준비저가 매물에 집값은 약세 서울의 대표 노후 지역인 노원구 아파트 단지들이 재건축 사업에 재시동을 걸고 있습니다.
공사비 상승 등에 따른 높은 분담금에 홍역을 치르고 있지만 사업이 지연되면 지연될수록 결국 분담금만 더 늘어날 수밖에 없다는 판단에서다. 14일 정비업계에 따르면 노원구 상계동 상계주공5단지 사업시행자인 한국자산신탁은 지난달 26일 노원구청에 사업시행계획인가를 신청했습니다. 이는 지난해 11월 GS건설과의 시공계약을 해지한 지 약 5개월 만의 움직임입니다. 이를 위해 소유자들은 지난달 전체회의를 열고 새 집행부 구성과 사업시행계획 수립안을 가결했습니다. 이르면 오는 8월께 사업시행계획인가를 마치고 내년 초 재건축 시공사 재선정에 돌입한다는 방침입니다. 상계주공5단지는 이미 준공한 8단지 를 제외하면 상계주공 아파트에서 재건축 속도가 가장 빠른 단지다. 20 정밀안전진단 지난해 8월 건축심의를 통과해 최고 35층 996가구로 탈바꿈할 예정이었습니다.
그러나 낮은 대지지분과 공사비 상승으로 조합원들의 분담금이 치솟자 지난해 말 GS건설과의 계약을 취소하며 사업이 멈췄다. 전용면적 31㎡ 소유자가 전용 84㎡ 타입 아파트를 받으려면 5억 원의 추가 분담금을 내야 할 것으로 추정됐습니다. 이는 최근 실거래가 와 맞먹는 수준입니다. 재건축이 암초를 만났지만 소유주들은 무작정 지연될 경우 분담금이 더 늘어날 것이란 판단에 일단 사업시행계획 인가를 신청해 사업을 진행하기로 했습니다. 다만 시공사를 재선정해도 높은 분담금은 불가피할 것으로 전망됩니다. GS건설이 지난해 제시한 상계주공5단지 공사비는 3. 3㎡당 약 650만 원이었습니다.
현재 서울의 주요 재건축 단지의 공사비는 3. 3㎡당 800만 원대로 책정되고 있습니다. 인근 상계주공3단지는 이달 들어 정비계획 입안제안 동의서 징구 준비에 착수했습니다. 재건축 정비계획 입안제안을 위해서는 소유주 3분의 2 이상의 동의가 필요합니다. 총 2200가구 규모의 3단지는 지난해 5월 정밀안전진단을 통과한 뒤 같은 해 8월 신탁방식의 재건축을 추진하기로 의견을 모은 상태다. 가리비 효능 체크해보고 다양한 가리비 요리들 알아보기 이밖에 3930가구로 노원구에서 재건축 규모가 가장 큰 월계동 미륭미성삼호3차 도 지난해 9월부터 정비계획 입안제안을 위한 동의서 징구를 시작해 이날 기준 30 의 동의율을 확보했습니다. 여기에 서울시가 지난 3월 용적률 인센티브 상향 등을 골자로 하는 재개발재건축 2대 사업지원 방안을 발표한 것도 정비사업 사업속도 진척에 긍정적인 영향을 미친 것으로 풀이됩니다.
노원구 A 아파트 정비사업위원회 관계자는 아직 획기적인 사업성 개선은 확인되지 않지만 공사비 상승 이슈와 맞물려 더 늦으면 안 된다는 분위기가 주민들 사이에서 형성되며 논의가 활발해지고 있다고 말했습니다. 이 같은 재건축 논의 활성화에도 불구하고 아파트값은 약세를 보이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주 노원구 아파트 가격은 전주보다 0. 02 하락했습니다. 같은 기간 서울 전역 아파트값이 0. 03 상승한 것과는 대조됩니다. 한 정비업계 관계자는 집값 대비 분담금이 여전히 높기 때문에 신규 투자 수요가 쏠리기는 쉽지 않을 것이라며 대출 이자를 못 버티고 낮은 가격에 매물을 내놓는 집주인들이 많은 것도 아파트값 반등을 저해하는 요인으로 작용하고 있다고 설명했습니다.
시민과 소통 대전교육 성과노력 알려학생들 미래인재로 성장하도록 성원협조 부탁 유순상 기자 = 대전시교육청은 설동호 시교육감이 전날 한화생명이글스파크에서 열린 2024 신한 SOL뱅크 KBO리그 한화이글스-NC다이노스전에서 일일캐스터를 맡아 대전시민과 소통의 시간을 가졌다고 15일 밝혔습니다. 설 교육감은 이날 CMB 프로야구 중계에 참여 대전교육을 소개했습니다. 대전시교육청이 교육발전특구 시범지역으로 선정돼 교육부로부터 3년간 최대 300억 원을 지원받아 교육혁신을 통해 지역인재 양성에 힘쓰겠다고 밝혔습니다. 또 학교 출입통제시스템 설치 등 안전한 학교 환경 조성 대전늘봄학교 운영 등 초등학생 돌봄 추진 오는 9월 1일 개교하는 대전온라인학교 내년부터 시행되는 고교학점제 준비 상황 등 대전교육의 성과와 노력들을 시민들에게 알렸습니다. 설 교육감은 가정의 달이면서 스승의 날 등 기념할 날이 많은 5월에 한화이글스 홈경기 중계방송 일일 캐스터로 참여하게 돼 기쁘다며 우리 학생들이 바른 인성과 창의성을 갖춘 미래인재로 성장해 나갈 수 있도록 대전교육가족과 시민 여러분의 많은 성원과 협조를 부탁드린다고 말했습니다.

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