재건축재개발 정비사업 공사비 증액이 전국적으로 잇따르고 있습니다.
서울 강남권에서도 역대 최고가인 3. 3㎡당 1300만원 공사비가 확정된 데 이어 부산에서도 시공사가 3. 3㎡당 1100만원을 웃도는 공사비를 요구하면서다. 업계에서는 1000만원대 공사비 시대가 본격화될 것이라는 전망도 나옵니다. 5일 정비업계에 따르면 부산진구 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진4구역 주택재개발정비사업 시공사인 현대엔지니어링은 지난달 26일 공사비를 기존 대비 2. 5배 증액해달라는 내용의 도급공사비 증액 요청 공문을 조합에 발송했습니다. 기존 공사비는 2016년 6월 시공사 선정 당시 체결한 3. 3㎡당 449만원이었습니다. 현대엔지니어링이 새로 제시한 공사비는 3. 3㎡당 1126만원입니다. 이는 부산 지역 재개발 공사비 중 최고가다. 이에 따라 총공사비는 155 원에서 5488억 원으로 늘어난다.
브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 공사비 증액과 함께 사업 계획도 연면적 11만4220㎡ 에서 16만1127㎡ 로 변경됩니다. 건축 규모는 지하 2층~지상 45층 6개 동 840가구에서 지하 5층~지상 48층 3개 동 849가구로 바뀐다. 조합원들의 추가 분담금도 많이 늘어날 전망입니다. 조합원 820여명 가운데 700명가량이 소유한 구역 내 권리가는 3억원 미만입니다. 조합원당 8억~9억원 수준을 부담해야 할 것으로 추산됩니다. 신반포 22차 재건축 3. 3㎡당 1300만원청담 리모델링 사업장도 3. 3㎡당 1100만원 웃돌아서울에서는 이보다 앞서 1000만원을 훌쩍 넘기는 역대 최고가 공사비가 확정됐습니다. 지난달 16일 서울 서초구 잠원동 신반포22차 재건축 조합은 시공사 현대엔지니어링과 공사비를 3. 3㎡당 1300만원으로 올리는 계약을 체결했습니다. 신반포 22차 재건축 3. 3㎡당 1300만원은 공사 계약을 체결했던 7년 전 책정한 공사비 569만원보다 두 배 이상 증액된 것입니다.
종전 역대 최고가인 서초구 방배삼호 1213동 가로주택정비사업 공사비 를 웃도는 가격입니다. 리모델링 사업 공사비도 1000만원을 넘는 사례가 나왔습니다. 서울 강남구 청담동 에테르노 청담 인근에 청담건영의 리모델링 공사비는 3. 3㎡당 1100만원을 웃도는 것으로 알려졌습니다. 역대 리모델링 추진 단지 중 최고 금액입니다. 최근 청담건영 리모델링 조합은 총회를 열고 시공사인 GS건설과 공사비를 3. 3㎡당 687만원에서 1137만원으로 증액하는 안건을 의결했습니다. 업계에서는 공사비 상승요인이 커지면서 3. 3㎡당 1000만원대 사업장이 늘어날 것으로 내다보고 있습니다. 한 대형 건설사 관계자는 5~10년 전에 책정된 공사비로는 최근 원자잿값 인건비 등 공사비 증액 요인을 감당하기 어렵다며 공사비 인상을 맞추기 어려운 사업장은 정비사업 자체를 진행하기 어려워질 것이라고 말했습니다. 최근 서울 강남구 도곡동 개포한신아파트 재건축 조합은 공사비 3. 3㎡당 920만원에 시공사 선정 입찰을 진행했지만 단 한 곳도 참여하지 않아 유찰됐습니다.
다만 1000만원을 훌쩍 넘기는 공사비는 일부 사업장에 국한된 얘기라는 지적도 있습니다. 다른 정비업계 관계자는 신반포 22차 등 이례적으로 높은 공사비가 책정된 곳들은 대부분 소규모 단지거나 일반 분양이 적어 사업성 이슈가 있는 경우가 많다며 다만 상품성 입지 등 개별 조건에 따른 사업장별 공사비 차이는 더 생길 수 있다고 말했습니다. OSEN최지연 기자 그룹 세븐틴 멤버 부승관이 같은 소속사 후배 그룹 투어스를 언급했습니다. 지난 3일 유튜브 채널 일일칠에는 K생존기 승관이랑 살아남기 EP. 1 부승관 편이라는 제목의 영상이 업로드 됐습니다. 이날 부승관은 영케이와 함께 반말로 토크하며 입담을 뽐냈습니다. 부승관은 난 궁금해. 나 다음에 부씨 연예인이 또 나올까라고 말문을 열었습니다. 그런 다음 또 나오면 챙겨줄 것 같긴 한데. 인성 보고 챙겨줄 거다라며 내가 꼰대거든. 그런데 착한 꼰대야. 예의를 중시하지만 갈구거나 눈치를 주는 꼰대는 아니야라고 설명했습니다.
부승관은 음악방송 가면 후배들한테 인사하러 직접 찾아가는 이런 느낌인데 다른 멤버들은 그게 꼰대야. 제발 그만해라고 말린다라고 고백 영케이는 놀라서 아무 말도 하지 못했습니다. 이후 영케이는 후배들의 방에 직접 인사를 하러 먼저 찾아가는 편이냐라고 되물었고 부승관은 좀 불편한가라며 뜨끔해했습니다. 이어 부승관은 우리 소속사후배 그룹 투어스라고 나왔는데 그 친구들도 인사를 하러 왔더라. 나는 데뷔곡이 너무 보고 싶은 거다. 그래서 데뷔곡 한번 봐도 돼라고 했다라고 덧붙였습니다. 이를 들은 영케이는 그 친구들 입장에선 이사님이 오셔서 어디 한 번 해봐라는 느낌이었을 것이라고 짚어주었고 부승관은 그 자리에 우리 멤버들도 있었고 댄스팀도 있었다고 해명하다 역부족임을 자각 이미 끝났다고 망연자실했습니다. 그래도 부승관은 내가 투어스 후배들 데뷔 전에 많이 챙겨줬습니다. 과일도 사다주고 회식 때 쓰라고 개인 카드도 줬었습니다. 후배들을 엄청 좋아한다라고 수습 이에 영케이는 나도 좋아해달라며 냅다 무반주로 라이브를 선보여 웃음을 안겼습니다. 사진 K생존기.

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